02-094 Warszawa, ul. Grójecka 67
NIP: 7010414095, KRS: 0000499644, tel.: (22) 822-90-41
Autoryzacja [Płatności]
 
Szukaj
Szybkie wyszukiwanie całymi słowami wg...
dokładnie
tytułu
autora
wydawnictwa
[Zaawansowane...]

Promocje
1.rabat 10 %
obniżka: 10%

1 Promocje (1)

Książki
Nowości
Hity dnia
Polecamy
Bestsellery

Katalog tematyczny
Katalog tytułowy
Katalog autorów
Katalog wydawców
Serie wydawnicze

Działy
Działy
APLIKACJE PRAWNICZE
AUDYT
BANKOWOśĆ
BIZNES
EKOLOGIA I OCHRONA śRODOWISKA
EKONOMIA
FINANSE I PRAWO FINANSOWE
HANDEL
MARKETING I REKLAMA
NAUKI MATEMATYCZNE W EKONOMII
NAUKI SPOŁECZNE
NIERUCHOMOŚCI
PODATKI I PRAWO PODATKOWE
PODRĘCZNIKI
PRAWO
RACHUNKOWOŚĆ
SAMORZĄD TERYTORIALNY
TECHNIKA
TOWAROZNAWSTWO
TRANSPORT I LOGISTYKA
TURYSTYKA I HOTELARSTWO
UBEZPIECZENIA
UNIA EUROPEJSKA
URBANISTYKA
VERLAG DASHOFER
ZARZĄDZANIE

Logowanie
Pseudonim/Login:
Hasło:

[ Zapomniałeś hasło? ]


Members List Zarejestrowani:
arrow Ostatnio dołączył:  kasia_s90
arrow Razem: 25934

visitors Odwiedziny:
arrow Goście: 56
arrow Członkowie: 0
arrow Razem: 56

signup
Jesteś anonimowym użytkownikiem. Możesz zarejestrować się klikając tutaj

Języki
Wybierz język:

English Polish

ELEMENTY MODELOWANIA MATEMATYCZNEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI PODEJŚCIE PORÓWNAWCZE  Książka tymczasowo niedostępna
ZDZISŁAW ADAMCZEWSKI ZDZISŁAW ADAMCZEWSKI - Inne książki
27,30 zł 24,57 zł
zawiera 5% VAT
(Cena netto: 23,40 zł)
(rabat 10 %)

ELEMENTY MODELOWANIA MATEMATYCZNEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI PODEJŚCIE PORÓWNAWCZE

Słowo wstępne autora
Słowo wstępne autora do wydania I
1. Wstęp do metod ilościowych wyceny
1.1. Rola matematyki stosowanej
1.2. Pojęcia elementarne, używane najczęściej w opisie matematycznym
1.3. Wprowadzenie do matematycznego modelowania procesu wyceny
1.4. Niektóre ważniejsze reguły rachunkowe
1.4.1. Reguła zaokrąglania
1.4.2. Reguły dokładnościowc
1.4.3. Zasada kontroli rachunku
1.4.4. Zasada oceny dokładności otrzymanych wyników
1.5. Podejścia zasadnicze do rozwiązywania problemów
1.6. Nieruchomość jako obiekt egzystujący w czasie i przestrzeni
1.7. Megaatrybuty w modelu wartości nieruchomości
2. Elementy teorii badania zbiorów statystycznych
2.1. Pojęcia zmiennej losowej oraz prawdopodobieństwa
2.2. Popularna definicja i typy zmiennej losowej
2.3. Rozkład zmiennej losowej (lub rozkład prawdopodobieństwa).
2.4. Parametry rozkładu
2.5. Wartość oczekiwana i jej własności
2.6. Wariancja i jej własności
2.7. Odchylenie standardowe
2.8. Standaryzowana zmienna losowa
2.9. Niektóre często stosowane parametry rozkładu
2.10. Waga
2.11. Dystrybuanta
2.12. Histogram
3. Elementy analizy statystycznej rynku nieruchomości
3.1. Problem zależności losowej wielkości opisujących rynek nieruchomości
3.2. Korelacja i regresja
3.3. Regresja drugiego rodzaju i metoda najmniejszych kwadratów
3.4. Regresja ortogonalna
3.5. Przedziały ufności
3.5.1. Pojęcie przedziału ufności i estymacja przedziałowa
3.5.2. Przykład szacowania przedziałów ufności za pomocą rozkładu Studenta
oraz całki prawdopodobieństwa Gaussa
3.5.3. Szacowanie fiducjalne Studenta
3.5.4. Klasyczne szacowanie fiducjalne Gaussa
3.5.5. Uwagi na temat szacowania fiducjalnego według Studenta i według Gaussa
3.6. Elementarny przykład zastosowania modelu regresji
3.7. Wyznaczenie prostej regresji klasyczną metodą najmniejszych kwadratów
3.7.1. Ułożenie równań obserwacyjnych
3.7.2. Ułożenie i rozwiązanie równań normalnych Gaussa oraz analiza dokładności
4. Cenność i wartość nieruchomości
4.1. Cenność nieruchomości i pole cenności
4.2. Identyfikacja pola cenności
4.3. Typy pól cenności
4.4. Zastosowania pojęcia pola cenności nieruchomości
5. Typy modeli stosowane w wycenie nieruchomości
5.1. Uwagi ogólne. Podstawowe kryteria aplikacyjne
5.2. Modele bchawioralne
5.2.1. Model liniowej regresji wielorakiej
5.2.2. Modele regresji nieliniowej
5.3. Modele złożone, wnikliwe (introspektywne)
5.3.1. Model hybiydowy
5.3.2. Model trendu krótkookresowego
5.3.3. Model trendu długookresowego (model de Broglie‘a)
5.4. Modele intensywnej eksploracji danych statystycznych
5.4.1. Model w postaci sztucznej sieci neuronowej
5.4.2. Modele oparte na drzewach decyzyjnych, analizie skupień i innych technikach
eksploracji danych
6. Parametryzacja ekologiczna rynku nieruchomości (ekorynek)
6.1. Przedstawienie problemu
6.2. Modelowanie matematyczne ekowartości
6.2.1. Problem ekocenności i ekowartości
6.2.2. Model tłumiący skażenia
6.3. Ekocenność jako funkcja standaryzowanego skażenia S*
6.4. Problem modelu skażenia terenu pyłem z atmosfery
6.5. Ekorynek
7. Model podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości i średnia wektorowa
7.1. Wycena na podstawie n nieruchomości porównawczych
7.2. Problem wag cech rynkowych nieruchomości
7.3. Przykład. Wycena nieruchomości gruntowej
8 Analiza dokładnościowa wyceny
8.1. Identyfikacja zmiennych losowych występujących w algorytmie wyceny
8.2. Analiza dokładnościowa operacji porównawczej
8.2.1. Przypadek szczególny (podobieństwo zupełne nieruchomości)
8.2.2. Przypadek ogólny (podobieństwo częściowe nieruchomości)
9. Oszacowanie wag
9.1. Model liniowy wartości nieruchomości oparty na równaniu wagowym
9.2. Oszacowanie wariancji wagi cechy i współczynnika zmienności (błędu względnego) wyceny
9.2.1. Wariancja wagi
9.2.2. Oszacowanie współczynnika zmienności (błędu względnego) wyceny
9.2.3. Inny sposób obliczenia błędu względnego oimK
10. Problem dokładności i efektywności modeli wyceny
10.1. Metoda najmniejszych kwadratów a metoda największej zależności
10.1.1. Porównanie - przykład 1
10.1.2. Porównanie - przykład 2
10.2. Efektywność modelu wyceny
10.3. Przykład liczbowy poprawiania efektywności modelu
10.4. Metoda najmniejszych kwadratów według Gaussa-Legcndre‘a i według Lagrange‘a.
10.4.1. Model wyrównawczy Gaussa-Legendre‘a
10.4.2. Model Lagrange‘a
10.5. Ortodoksyjne rynkowe podejście porównawcze w wycenie nieruchomości
10.5.1. Obliczenie komputerowe
11. Udział gruntu i części składowych gruntu w wartości nieruchomości
11.1. Wyznaczenie metodą najmniejszych kwadratów
11.1.1. Zbiór łączny nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych
11.1.2. Podzbiory rozłączne nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych
11.2. Analiza dokładności
11.3. Zależność funkcyjna wartości jednostkowych gruntu i budynków od intensywności zabudowy
11.3.1. Wyrażenie wartości jednostkowej gruntu w funkcji intensywności zabudowy
11.3.2. Wyrażenie wartości jednostkowej budynku (budynków) w funkcji intensywności zabudowy
1 1.4. Analiza problemu na przykładzie nieruchomości podwarszawskich
11.4.1. Przedstawienie problemu
11.4.2. Obliczenia na zbiorze nieruchomości zabudowanych
11.4.3. Obliczenia na zbiorze nieruchomości gruntowych
11.4.4. Obliczenia na zbiorze łącznym
11.3.1. Czynnik psychologiczny udziału zabudowy i problem wpływu intensywności zabudowy na wartość
12. Wycena nieruchomości zabudowanych metodą regresji intensywności zabudowy
12.1. Specyfika wyceny nieruchomości zabudowanej
12.2. Algorytm wyceny
12.2.1. Wyznaczenie udziałów gruntu i budynku w wartości nieruchomości
oraz ich korelacji z intensywnością zabudowy (przykłady)
12.2.2. Wycena nieruchomości zabudowanej
13. Wycena nieruchomości zabudowanych metodą regresji rzadkości zabudowy
13.1. Rzadkość zabudowy i intensywność zabudowy
13.1.1. Użyteczność pojęcia rzadkości zabudowy
13.2. Algorytmy wyceny nieruchomości oparte na rzadkości zabudowy
13.2.1. Algorytmy szybkiej wyceny
13.2.2. Algorytm ekspercki
13.2.3. Przykłady liczbowe
13.3. Kilka słów komentarza
14. Refleksje i porównania algorytmów
14.1. Kategorie filozoficzne a modelowanie matematyczne wartości nieruchomości
14.1.1. Rozważania ogólne
14.1.2. Przestrzeń
14.1.3. Czas
14.1.4. Materia
14.1.5. Informacja
14.2. Modelowanie matematyczne a rzemieślnicze metody rachunkowe
14.3. Elementy modelowania ryzyka rynkowego
14.3.1. Identyfikacja problemu
14.3.2. Ustalanie ceny ryzyka (wartości rynkowej wymuszonej sprzedaży WRW)
14.4. Weryfikacja numeryczna niektórych algorytmów podejścia porównawczego
14.4.1. Przykład nieruchomości lokalowych (prof. Józef Czają)
14.4.2. Porównanie wyników wyceny
14.4.3. Wnioski
Bibliografia cytowana
Dodatek 1
Program wyznaczenia trendu cen transakcyjnych
Dodatek 2
Program wyceny metodą średniej wektorowej
Dodatek 3
Program obliczenia udziałów części składowych gruntu (gruntu i budynku) w wartości
nieruchomości
Dodatek 4
Program regresji liniowej dwuwymiarowej wraz z analizą dokładności
Dodatek 5
Program wyceny wg formuły ortodoksji rynkowej


ISBN: 978-83-7207-933-6
Książkę znajdziesz w działach:
NIERUCHOMOŚCI
147 stron
oprawa: miękka
Rok wydania: 2011
Poleć znajomemu
Zgłoś błąd

Średnia ocen: brak ocen
Czytaj recenzje (0)
Dodaj recenzję

Wróć

Koszyk
Twój koszyk jest pusty

Data aktualizacji bazy: 29.07.2014 20:12
książek w bazie: 21289

Naukowa

  Zapraszamy do naszej księgarni internetowej ekonomiczna24.osdw.pl
 

Facebook

Partnerzy

ODDK
EMKA
ORGMASZ
Oficyna Wydawnicza UNIMEX


Menu
Dodaj do Ulubionych   Ustaw jako Stronę Startową   Wyślij e-mail   

Licznik

 
Copyright © 2004-2014 Księgarnia EKONOMICZNA Kazimierz Leki Sp. z o.o. e-mail: info@ksiegarnia-ekonomiczna.com.pl - Wszelkie prawa zastrzeżone.  rss
Uprzejmie informujemy, że ta strona korzysta z plików cookies. Pozostawanie na niej oznacza wyrażenie zgody na korzystanie z plików cookies. Więcej w polityka prywatności.